Супер предложение! Коммерческий объект

Годовая аренда 186000 евро в год. На стыке трех стран, Германии, Швейцарии и Франции. В 10 км от Базеля.

Читать дальше >>>>>>>

Расчет рентабельности

  • Максимальное кол-во мест: 50
  • При 100% загруженности — 1.500 ночевок в месяц
  • Реальная загруженность отеля после модернизации в первое время: 23% (средняя по городу)
  • 1.500 ночевок х 23% = 345 ночевок в месяц
  • Средняя стоимость ночевки 55 евро
  • 345 х 55 евро = 18.975 евро — месяцный оборот
  • Чистый доход в среднем 60% от оборота с учетом расхода на персонал
  • 18.975 евро х 60% = 11.385 евро
  • В этом расчете не учтена работа ресторана. При желании, возможно предлагать гостям отеля также и ужин. Полностью оборудованная кухня имеется в наличии
  • При 345 ночевок в месяц 60% гостей заказывает ужин в отеле
  • 345 х 60% = 207 ужинов х 15 евро без напитков = 3.105 евро
  • Напитки 207 х 5 евро  = 1.035 евро
  • Всего: 4.140 оборот в месяц. Чистый доход примерно 2000 евро  в месяц к выше указанному
  • Гонорар маклера: 3,57% включая НДС

В отеле имеется 3-х конатная квартира для владельца. Кроме этого имеются помещения для сдачи в аренду для физиоткрапевтического и массажного салона! Нахождение такого салона в здании отеля знаительно увеличивает его посещаемость.

Бад Вильдбад пользуется известностью среди инвесторов и туристов из СНГ. При создании сайта отеля еще и на на русском языке и адекватной рекламы возможно значительное повышение загруженности отеля.

По решению федерального правительства земли Баден-Вюртемберг с 2014 года регион Шварцвальда вокруг Бад Вильдбада будет объявлен Национальным парком. Запланированы многомиллионные инвестиции для создания соответствующих атракционов на горе Зоммерберг в Бад Вильдбаде. В связи с этим ожидается значительный рост кол-ва туристов в городе, особенно в летнее время. Именно сейчас имеется редкая возможность приобретения отеля для создания надежного бизнеса.

Все эти дополнительные возможности еще не учтены в предварительном расчете рентабельности отеля. Немаловажным фактом является то, что при покупке и модернизации этого отеля, Вы сможете реализовать свои собственные идеи оформления или использовать актуальные, которые уже оправдали себя.

Бизнес иммиграция в Германию

Гостиничный бизнес, приобретение доходной недвижимости, регистрация фирм, приобретение доли в действующем бизнесе. Мы работаем совместно с торгово-промышленной палатой Шварцвальда и предложим Вам интересные варианты. Задайте Ваши вопросы: info@reiseschwarz.de

отель бад вильдбад
вид с балкона

Готовый бизнес в Германии. Уютный отель в известном городе курорте Бад Вильдбад

Площадь комнат:  917 кв.м

Полезная площадь: 115 кв.м

Размер участка: 1190 кв.м.

Максимальное кол-во комнат: 33

Максимальное кол-во коек: 50

Ресторан: 48 посадочных мест

Летняя терраса: 48 мест

3-х комнатная квартира для владельца

Год постройки:   1968

Этажей: 5

Статус: нормальный

Парковочных мест: 14

Массажный и физиотерапевтический салон

Хорошие отзывы в поисковых машинах

Цена: 350.000 евро. Возможен торг и кредитование под низкие проценты от 2,5

Вашему вниманию предлагается действующий отель в городе Бад Вильдбад. Интересный инвестиционный объект для желающих жить и вести гостиничный бизнес на на одном из лучших курортов Шварцвальда. Отель имеет прекрасное расположение неподалеку от центра города, термальных комплексов и городского парка. Все достигаемо пешком в течении нескольких минут. Приоритетное расположение на легкой возвышенности гарантирует изумительный вид на город и горы Шварцвальда. Отель продается в связи с преклонным возрастом владельцев и их нежеланием вести бизнес. Возможный доход от отеля при проведении некоторой модернизации может составлять около 13.000 евро в месяц. При покупке отеля возможно получение ВНЖ в Германии. Мы проконсультируем Вас по всем вопросам.

Каталог объектов

Тел. +49 7085 - 1081 Моб. +49 178 53 198 9 Е-mail: info@reiseschwarz.de

Copyright © 2004-2012 Reiseschwarz.de - All Rights Reserved

Impressum

REISESCHWARZ.DE

Тел.: +49 (0) 7085 - 1081

Факс: +49 (0) 7085 - 920 028

Мобил.: +49 (0) 178 153 198 9

GERMANY - BAD WILDBAD

"Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость".

Дональд Трамп

Добро пожаловать в раздел сайта www.reiseschwarz.de посвященному покупке недвижимости в Германии

Бад Вильдбад - жемчужина Шварцвальда

Бад Вильдбад прелестный сказочный городок затерянный в предгорьях северного Шварцвальда, в федеральной земле Баден-Вюртемберг. Городок расположен в 40 км от всем известного курорта Баден-Баден. Город располагает отличной инфраструктурой. Термальные комплексы, клиники, больницы, реабилитационные центры. Прекрасный ухоженный пак. Супермаркеты, ресторанчики. Хорошее транспортное сообщение. Возможности для полноценного отдыха.

Прямая связь

Александр Шварц

Тел. +49 7085 - 1081

Факс: + 49 7085 - 920 028

Мобил.: +49 178 153 198 9

E-mail: info@reiseschwarz.de

Не нашли что искали?

Напишите нам Ваши пожелания. Мы проконсультируем Вас бесплатно и подберем нужные объекты.

Вы владеете недвижимостью в Германии и хотите ее продать? Обратитесь к нам. Мы предложим Вам профессиональные решения. Подробная информция здесь

Номер объекта: К4444

Тип:    отель

Площадь общая: 484 кв.м

Парковочных мест: 14

Год постройки:   1988

Отопление : автономное газ

12 просторных комнат и 2 апартамента

Цена: 680.000 евро

Хорошая загруженность >>>>>>>>

Отличный отель на юге Германии

Отлично идущий отель с рестораном / Шварцвальд, недалеко от Бад Вильдбада

Очень хорошо идущий отель, с годовым оборотом в 500 000 евро. Более 60 лет в руках одной семьи. Отличная загруженость зимой и летом. Находится в туристической зоне Шварцвальда на пересечении дорог. Обученый персонал имеется. Продается в связи с преклоным возрастом владельцев. Продается вместе со всем инвентарем. Дополнительная информация по запросу. Торг и кредитование возможны. Бад Вильдбад известный в Шварцвальде курорт недалеко от Баден-Бадена.

Читать дальше >>>>>>>

РЕДКАЯ СЛУЧАЙНОСТЬ - ОТЛИЧНЫЙ ОТЕЛЬ В БАД ВИЛЬДБАД

Полностью оборудованный отель с бассейном и сауной, большим садом, гаражами и стоянками. Лифт имеется. Частично отопление в полу. 10 одноместных номеров, 6 двухместных, 2 апартамента, квартира для владельца. Состояние ухоженное, ремонт не требуется. Стеклопакеты. Газовое отопление. Продается вместе со всем инвентарем. Дополнительная информация по запросу. Торг и кредитование возможны. Бад Вильдбад известный в Шварцвальде курорт недалеко от Баден-Бадена.

Читать дальше >>>>>>>

Доходный дом с рестораном и кафе в Бад Вильдбад

В самом центре пешеходной зоны, на берегу горной речки, расположен этот замечательный объект, имеющий богатую историю. Цокольный этаж занимает кафе, стойка для продажи кондитерских изделий, туалеты, кухня,, подсобные помещения. На первом этаже находятся два зала, для ресторана и для кафе, с прекрасным видом на пешеходную зону, с одной стороны, и на центр города и речку с другой. На втором этаже находятся две трехкомнатные квартиры. Одна квартира площадью примерно 90 кв.м., другая 70 кв.м. Так же и на третьем этаже находятся две квартиры такой же площади. Весь четвертый этаж занимает уютный пентхаус с прекрасным видом на центр города и крышевой террасой. Хорошо идущее кафе имеет большой потенциал для расширения бизнеса. В настоящее время, владельцы ограничивают предложение, в связи с преклонным возрастом и предстоящей продажей. Здание находится в самом приоритетном месте города. Бад Вильдбад известный в Шварцвальде курорт недалеко от Баден-Бадена. Возможно кредитование под низкие проценты.

Читать дальше >>>>>>>